安康苑于11月14日開啟認購，認購金400萬元。

安康苑于11月14日9:00至11月20日12:00開啟認購，認購金400萬元，首套存款證明350萬，二套存款證明1000萬，認購地點為浙江北路388弄22號（浙江北路、華興路路口），開盤時間為12月15日，本次共推出309套，建面約151-218平房源，均價約128800元/平，帶裝修交付。

一房一價表

(相關資料圖)

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根據購房新政策，計分規則總分由基礎分和年限分兩部分組成，其中基礎分根據認購對象名下有無房產、五年內是否有購房記錄、家庭結構和戶籍情況打分，年限分根據認購對象的社保繳納月數（計分年限*12）和系數相乘算得。入圍規則項目認購數與上市房源套數比超過2.5:1，根據上述打分結果確定入圍分數線，劃定入圍名單。

從區位圖來看，安康苑周邊5軌環繞，北側距離3、4號線寶山路站直線距離約390米，西南側距離8、12號線曲阜路站直線距離約716米，東南側距離10、12號線天潼路站直線距離約856米。依托軌交，從項目可直達人民廣場CBD以及四川北路、五角場、中山公園等商圈，具有較好的通達性。教育方面，東南側與靜安區閘北第一中心小學相鄰，東側與虹口區上海市民辦新華初級中學直線距離約790米，西北側直線距離約620米還有市北中學覆蓋。綜合來看，該盤周邊學校資源豐富，其中靜安區閘北第一中心小學、上海市民辦新華初級中學均是區域內教育質量較高的學校。醫療設施方面，安康苑2公里生活圈內共由4家三甲綜合醫院覆蓋，北側直線距離約451米是第十人民醫院，東側1.5公里是第一人民醫院，西南側1.8公里是長征醫院，東南側約1.9公里是仁濟醫院。此外，該盤正南方直線距離約2.8公里還有同為三甲醫院的曙光醫院，可見該盤周邊擁有眾多優質的醫療資源，就醫便利。商業配套方面，除了安康苑一期西南側直線距離約440米有大悅城綜合商業體外，該盤一期正南側23#地塊將打造320米甲級辦公樓、白玉蘭廣場、璞麗酒店、大型綜合商業體。其中，大型商業體目前暫定為合生匯，投入使用后將為業主帶來休閑、娛樂的新去處。

周邊配套

效果圖

除此以外，安康苑占地面積約164810平方米，容積率約6.8，綠化率約35%，是一個占地面積約百萬方的綜合體。此外，安康苑還是一個大型的綜合體項目，由6幅地塊組成，自帶18.6萬方住宅用地以及32.7萬方商業、辦公用地，1.4萬方文化及配套服務用地，1.4萬方教育類用地。安慶路將該項目分為南、北兩片區，南區由西向東依次為23#、22#、21#地塊，北區以此為24#、25#、26#地塊。其中，21#地塊將打造山西大劇院舊址復建及周邊風貌商業街區；22#地塊將建設內含多宗文保級物業的大規模成片風貌里弄商業街；23#底寬將布局約320米高的超甲級辦公樓、白玉蘭廣場、璞麗酒店、大型綜合商業，成為浦西地標級作品；25#地塊規劃成為大規模成片風貌復建里弄及別墅區；26#地塊將打造商住辦mini綜合體。

綜合來看，安康苑是一個集商、住、辦、旅于一體的大型舊改綜合社區。區別于傳統舊改項目，珠江憑借多樣化的業態賦能為社區帶來了生活便利。適合總價要求較高，具有區域情節的或地段和品質以及圈層有追求的高端客戶購買。更多搖號信息，請持續關注樂居報道。

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