靜海區(qū)7月份簽約了457套，5.25萬(wàn)平米的新房。

(相關(guān)資料圖)

成交量比上個(gè)月大漲了92.7%，在全市也是僅次于濱海新區(qū)，排在第二位。

不光是量漲，成交均價(jià)達(dá)到了11744元/平米，也漲了10%。

在這個(gè)市場(chǎng)下，這樣的表現(xiàn)十分“可圈可點(diǎn)”。

來(lái)看一下各個(gè)樓盤(pán)具體的排名情況。

團(tuán)泊東

全區(qū)新盤(pán)成交榜單第一位竟然是團(tuán)泊東的福晟公元樂(lè)府，也是較早的一批“問(wèn)題樓盤(pán)”了，當(dāng)然這個(gè)是抵債的，非正式簽約。

團(tuán)泊東富力新城7月份簽約了14套，和上個(gè)月基本持平，但是排名已經(jīng)很靠后了。

價(jià)格方面，現(xiàn)房聯(lián)排別墅頌溪苑180平米，總價(jià)162萬(wàn)起。

預(yù)計(jì)今年年底交房的雅博苑洋房130和136平米均價(jià)6800元/平米左右，高層112平米60萬(wàn)起，150平米78萬(wàn)起。

預(yù)計(jì)明年年底交房的風(fēng)柳苑高層80平米戶型總價(jià)42萬(wàn)起。

團(tuán)泊西

基業(yè)世琾7月份簽約了59套，沒(méi)想到二期的小洋房清盤(pán)之后還能賣(mài)這么多。

現(xiàn)在是現(xiàn)房狀態(tài)。8月4日小區(qū)已經(jīng)正式交付了。

算是團(tuán)泊西門(mén)檻盤(pán)，首付最低17萬(wàn)，總價(jià)56萬(wàn)起。

小高層67平米單價(jià)8400元/平米，83、84平米單價(jià)8700元/平米，88平米單價(jià)9000元/平米。

號(hào)稱“靜海大鏡子”的津鐵鏡界7月份正式首開(kāi)，簽約了39套房，簽約均價(jià)14700元/平米。

在售洋房的主力是80和90平米戶型，精裝交付，80平米總價(jià)98萬(wàn)起，90平米112萬(wàn)起。

還有108-184平米戶型，是有落地窗的新產(chǎn)品。

108平米總價(jià)135萬(wàn)起，142平米190萬(wàn)起，184平米260萬(wàn)起。洋房首層帶院，頂樓帶閣樓。

疊拼的上疊有132平米和163平米戶型，單價(jià)1.6-1.7萬(wàn)/平米。下疊有142平米和220平米，單價(jià)1.85-2萬(wàn)/平。

上疊送露臺(tái)和北院?，下疊送南院和地下室，地下室5.3米挑高。

據(jù)了解，洋房184平米和兩款下疊戶型基本都被定出去了，不好買(mǎi)到。

萬(wàn)達(dá)自在瀾灣7月份簽約了15套。

現(xiàn)在可以做低首付，首付12-17萬(wàn)。

價(jià)格的話82平米78-88萬(wàn)，90平米98-108萬(wàn)，110平米118-130萬(wàn)，124平米138-158萬(wàn)。

新華上院7月份簽約12套，截止到今天（8月13日）整盤(pán)只剩下3套89平米的洋房和疊拼還有一套180平米的上疊。

靜海城區(qū)

純新盤(pán)春泰名苑7月初首開(kāi)，當(dāng)月就簽約了68套，排在全區(qū)第二位。

整個(gè)小區(qū)本來(lái)就不大，不到一個(gè)月已經(jīng)賣(mài)了大半了。

為什么能賣(mài)這么好？原因無(wú)他，就是位置好學(xué)區(qū)好，價(jià)格合適。

畢竟城區(qū)核心地段，模范片洋房才1萬(wàn)6、7，旁邊中南君悅府次新的洋房也得2萬(wàn)左右。

金重金翠瀾庭7月份簽約了30套，也突破了一把，排到了全區(qū)第五位。

樓體基本蓋好了，準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)。再加上開(kāi)發(fā)商正繼地產(chǎn)在中北鎮(zhèn)拿了一塊地，讓買(mǎi)房人對(duì)開(kāi)發(fā)商更有信心。

價(jià)格方面，小高層（15層）在售：91和102平米，單價(jià)10600元/平米起；

洋房在售：99-128平米，單價(jià)11500元/平米起。

綠城春熙云峰7月份簽約23套，云峰苑最近加推了1號(hào)樓160平米戶型，單價(jià)18000元/平米起。

春熙苑洋房86、97平米單價(jià)16000元/平米起，122平米單價(jià)17200元/平米起，143平米17800元/平米起，154平米17800元/平米起。

綠城春熙明月重新開(kāi)盤(pán)之后單月簽約了19套，價(jià)格比之前上調(diào)了。

高層16號(hào)樓113戶型，毛坯均價(jià)13500元/平米，精裝均價(jià)15000元/平米；

洋房芳荷苑2號(hào)樓115戶型，4、9號(hào)樓128㎡戶型，毛坯均價(jià)16500-17000元/平米，精裝均價(jià)18500-19000元/平米。

最后做一下總結(jié)。

7月份靜海樓盤(pán)成交量逆勢(shì)上漲，市場(chǎng)沒(méi)有被大勢(shì)拖拽。成交規(guī)模超越了“老大哥”武清區(qū)，是遠(yuǎn)郊第一位。

離不開(kāi)兩個(gè)純新盤(pán)的助力——津鐵鏡界和春泰名苑。

尤其是春泰名苑，本地房企做的改善盤(pán)竟然賣(mài)成流量盤(pán)，小區(qū)主力戶型是143平米和170平米。

而津鐵鏡界靠產(chǎn)品“出圈”，認(rèn)可度越來(lái)越高。

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