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6月25日，有消息稱“李嘉誠旗下長實集團欲奪300億元海景項目”。根據網傳消息，長實已與匯豐接觸，希望接手合景泰富與龍光合伙開發的香港“凱玥”項目相應債權，該筆債權是由匯豐、渣打等銀團所持有的約102億抵押貸款。

對此，接近龍光人士回應中國證券報·中證金牛座記者：“上述消息屬實，‘凱玥’的債權在兩家公司計劃重組的范疇之內，如果此刻該債權被銀團轉讓給長實集團，公司擔心長實會反對債務重組，逼迫項目走上拍賣轉讓之路，最終導致項目易主?！?/p>

公開資料顯示，“凱玥”項目位于香港仔及鴨脷洲利南道66號，背靠玉桂山，面向大海，屬于名副其實的海景房，是龍光進入香港市場的第一個項目。2017年2月，龍光、合景泰富聯合體以168.55億港元中標“凱玥”項目地塊，成為彼時香港成交總價最高的單幅地塊，在寸土寸金的香港，“凱玥”地塊的價格也并不低，成交樓面價達17.67萬元/平方米。2023年1月，“凱玥”項目首次對外出售，項目推售的住宅共295套，主要為三房、四房戶型。按照該項目67.3萬平方英尺的總銷售面積，5萬港元/平方英尺的單價計算，該項目的估值折合人民幣約307億元。

（文章來源：中證金牛座）

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