認籌方式：先線上認籌，再線下提交資料

認籌時間：2023年8月12日至8月18日

認籌等及入口：本次認籌通過認籌小程序進行

(相關資料圖)

線上資料上傳須知：

認籌登記需上傳以下材料的圖片(JPG格式)：具體事宜如下：

(1)認籌登記人相關身份信息：身份證(正面和反面)、戶口簿(戶頭頁和本人頁，若有未成年子女，還需提供未成年子女戶口頁)、婚姻狀況證明(結婚證或離婚證及離婚協議或生效裁判文書等，如涉及未成年子女撫養權的，還應提供未成年子女戶口簿;單身且非離異則無需提供);港澳居民提供港澳通行證、臺灣居民提供臺胞證;外籍人士還需提供本人及配偶、未成年子女中文名字的公證翻譯件;

(2)認籌登記人個人所得稅明細或參保證明及其明細：

① 蘇州本市戶籍：無需提供;

② 非蘇州本市戶籍：在蘇州大市范圍內，累計繳納6個月及以上個人所得稅明細或參保證明及其明細;

(3)有房和無房證明：認籌登記人本人或夫妻雙方及未成年子女在蘇州大市(包括縣級市昆山、太倉)范圍內有房或無房證明;

(4)個人征信及工資流水證明：認籌登記人本人及配偶的個人征信(當月有效)、收入證明及近半年以上銀行流水，主要核實購房人的還款能力;

(5)凍資證明：中國建設銀行或興業銀行凍資證明。

(6)認籌金標準及要求：本次認籌采用資金凍結的方式，登記人應當在認籌時間內線上報名前，先進行資金凍結，通過指定銀行手機APP線上辦理資金凍結，辦理成功后留取截屏，或至線下網點辦理資金凍結，辦理成功后留存回執單;蘇州大市范圍內以家庭為單位，以下三種情況，凍資金額均為人民幣20萬元整。

(1)首套首貸，或名下有一套住房且該套住房房貸已結清的購房客戶;

(2)名下有一套住房且該住房貸款未結清，或名下無房但全國范圍內有房貸在還的購房客戶;

(3)全款或名下已有兩套住房的購房客戶。

蘇州青云上瀾苑優購房認籌金操作指引（附網點地址）

線下資料提交須知：

線下資料提交時間:2023年8月12日—2023年8月18日(每日9:00-17:00)

地點: 建發青云上展示中心【蘇州市工業園區夷浜路與科智路交匯處】

線下提交資料時，請務必攜帶本人及配偶的身份證原件及線上認籌相關資料，原件、復印件各1份(其他資料詳見下文);線上通過初步審核后方可線下提交資料，申請人自行合理安排相關資料提交時間，未能在規定時間內完成相關線上認籌手續或線下資料提交的，視為自動放棄報名申請資格。提交資料包括但不限于下述資料：

1、認籌登記人相關身份信息：身份證(正面和反面)、戶口簿(戶頭頁、戶主頁和家庭所有成員頁，若有未成年子女，還需提供未成年子女戶口頁)、婚姻狀況證明(結婚證或離婚證及離婚協議或生效裁判文書等，如涉及未成年子女撫養權的，還應提供未成年子女戶口簿;單身且非離異則無需提供);

港澳居民提供港澳通行證、臺灣居民提供臺胞證及戶籍藤本;外籍人士還需提供本人及配偶、未成年子女中文名字的公證翻譯件及護照公證件;

*溫馨提示：認籌登記人本人及配偶的身份證原件必須攜帶且戶口簿婚姻狀況需更新至最新狀態請掃描下方二維碼下載《蘇州工業園區人才優購房申請表》《蘇州工業園區人才優購房申請信用承諾書》《有效送達地址確認書》三份材料，并按照主管部門的要求填寫完整后，攜帶至現場;

2、認籌登記人個人所得稅明細或參保證明及其明細的原件及復印件：(江蘇智慧人社app拉取---江蘇省社會保險權益記錄單、江蘇省企業職工基本養老權益單;個人所得稅APP拉取-個人所得稅納稅記錄);申請購房之日起在園區就業創業滿足12個月(博士學歷的，滿足3個月)連續繳納個人所得稅的納稅記錄或社保證明及繳費明細;領軍人才無需提供此項材料;*溫馨提示：補繳斷繳社保不符合人才優先購買商品住宅政策

3、有房和無房證明：認籌登記人本人或夫妻雙方及未成年子女在蘇州大市(包括縣級市昆山、太倉)范圍內有房或無房證明。人才有過房產交易記錄的，需提供易主證明，易主證明到對應區域的房管局開具;

4、申請人學歷證明：申請人本科及以上畢業證書原件及復印件各1份;學信網上下載的教育部學歷證書電子注冊備案表復印件1份;*溫馨提示：國外學歷需提供教育部留學服務中心的國外學歷學位認證書

5、特殊及領軍型人才：請攜帶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、無房證明、畢業證書及特殊及領軍型人才證明【由蘇州工業園區組織部開具】;*溫馨提示：外籍人士需提供本人及配偶、未成年子女中文名字的翻譯件

6、個人征信及工資流水證明：人才本人及配偶的個人征信(當月有效)、收入證明及近半年以上銀行流水、首付款流水(凍結資金必須為自有資金)，主要核實購房人的還款能力，如購房人提交的首付比例，難以達到其還款要求，需提高認籌金繳納金額，全款客戶無需提供;

7、特殊情況：

7.1.關于婚前財產證明。離異涉及原配偶婚前財產的，需提交原結婚證與相關住房的房產證;

7.2.申請人同一戶籍中有非自己子女的未成年人、或不是自己撫養的未成年子女等。這種情況需要提供相關的戶籍信息，集體戶除外;

7.2.1.如果是申請人同一戶籍下有未成年人、但并非自己子女的情況的，需要提供相關未成年人的戶口本、出生證明等證明材料;

7.2.2.如離異歸對方的子女仍在自己戶籍下并在家庭成員和原家庭成員處同時錄入該未成年人的信息。

認籌資料咨詢電話：0512-66566696

咨詢時間：2023年8月12日-2023年8月18日(每日9:00-17:00)

認籌必讀

1、請務必使用客戶本人所屬手機號碼注冊賬號后進行認籌，如果因客戶登錄選房系統的手機號碼與提交申請時預留的號碼不一致導致無法完成在線選房的，由客戶自行承擔一切不利后果;

2、認籌登記人在認籌登記時，應如實申報，確保提交資料和申報信息的真實性、合法性。無論我司對認籌登記人資格審核是否通過，在簽訂正式商品房買賣合同時發現認籌登記人之前提交的材料存在虛假、無效、非法或不完整等情況或認籌登記人不具備購房資格的，則我司有權立即取消其已選定的房源而另行銷售，我司無需承擔任何責任;同時，我司有權沒收認籌登記人(買受人)的定金，并將相關線索移交公安機關;

3、同一戶家庭只可辦理一次認籌登記，獲得一個認籌編號，如同一家庭用多套資料或同套資料多次辦理，將取消參與本次認籌資格，由此產生的一切后果將由客戶本人自行承擔;

4、一個認籌編號對應一個參加搖號的號碼，每個認籌編號只允許選一套房源，商品房買賣合同的買受人必須是認籌成功的認籌登記人;

5、認籌登記人應當仔細閱讀本認籌須知，電子簽名確認視為已經閱讀并接受本認籌須知內容;

6、認籌金僅視為認籌登記人對項目房源有購買意向，并不作為成功購買房屋的保證;

7、認籌登記人在后續選房活動中，房屋一經選定不得更改;確認選房并簽訂《青云上瀾苑商品房認購協議》后，凍結資金自動轉為購房定金。若開盤活動結束后認籌登記人未能選中房屋，凍結資金將于開盤后次日解凍，請及時關注資金解凍情況;

8、認籌登記人選中房源后應及時按照認籌登記時選擇的付款方式(一次性或貸款)辦理線下簽約、款項支付等事宜;

①一次性付款客戶需在線上選房活動結束后次日內完成所有房款支付，因特殊原因無法到場簽約及辦理款項支付事宜的，應當通過線上轉賬方式進行款項支付，若一次性付款客戶未按照前述約定足額支付房款的，即視為該選房人自動放棄購買資格，項目無需再行通知該選房人并有權將該房屋另售，且項目對此無須承擔任何責任;

②貸款客戶需在線上選房活動結束后次日內至指定地點辦理相關簽約、貸款手續。如該選房人未按照前述約定及時辦理簽約和貸款等相關手續，或未按合同約定時間如期足額支付相應款項的，即視為該選房人自動放棄購買資格，項目無需再行通知該選房人并有權將該房屋另售，且項目對此無須承擔任何責任;

9、成功認購后，請于2023年8月23日當日至建發青云上展示中心【蘇州市工業園區夷浜路與科智路交匯處】簽署購房合同，當日需簽署合同，且按揭客戶需于2023年8月30日12:00前完成“蘇易登”按揭登記簽字。

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