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近日，安康市白河縣司法局中廠司法所聯合派出所、社區調委會運用“三力聯調”成功調解一起因土地界畔引發的鄰里糾紛，將雙方持續數年的積怨化解于無形，達到了法律效果和社會效果的有機統一，得到了雙方當事人的一致認可。

【糾紛經過】

武某與王某系同村村民，王某原居住在山上，二十年前王某與武某簽訂《土地轉讓協議》，王某向武某支付5000元，武某將其房屋附近公路邊的一塊土地轉讓給王某。此后，王某利用該土地作為宅基地建房居住。但因雙方轉讓土地時對四至界畔約定不明，導致王某房屋建成后，雙方因門前空場的歸屬問題數年來多次發生爭執，近日，雙方矛盾更是升級進而引發沖突。司法所接到社區反映后，立即啟動“三力聯調”機制迅速介入調解。

【調解過程】

司法所、派出所聯合介入調解后，雙方明確分工，司法所負責對當事人之間的土地糾紛進行調查核實，派出所負責對雙方發生沖突的事實經過進行調查核實。因當事人之間土地轉讓發生在二十年前，年代久遠，知曉當時轉讓過程的干部群眾難以查找，加之后來爭議土地四周均建設了房屋，又遇公路拓寬，導致爭議土地原始地貌發生較大改變，雙方當事人就界畔各執一詞，但除《土地轉讓協議》外，雙方均無法提供其他任何有效權屬證明。考慮到雙方當事人系鄰居，且爭議土地面積不足7平方米，在雙方均無法提供合法有效權屬證明的情況下，調解員決定引導雙方就此達成補充協議。在調解之初，武某態度強硬，堅持認為爭議土地是自己的，未在轉讓范圍之內。調解人員經現場反復查勘及測量發現，若按照武某的意見定界，會造成王某現有房屋門前的院壩存在一個不規則豁口，既影響整體美觀又不便于王某一家出行。但若退后一米左右定界，既解決了王某上述的問題，同時也能保證武某留有足夠的生產生活通道。形成初步調解意見后，調解員耐心細致的向武某做思想工作，分別從珍惜鄰里感情、村莊整體規劃等方面深入分析利弊得失，又用“六尺巷”的故事教育感化，最終打開了武某的心結，武某表示“只要王某態度好，能為發生沖突的事道個歉其他都好商量。”眼看調解即將水到渠成，調解員趁熱打鐵，立即將王某叫到一邊，提出折中解決方案，勸說其主動向武某道歉并適當予以經濟補償，經反復勸說引導，王某最終同意。同時，派出所經過走訪詢問和調取監控對雙方發生沖突的經過也調查清楚，鑒于雙方均有過錯，且情節輕微未造成嚴重后果決定最終以調解結案。

【調解結果】

經過將近半天的持續調解，雙方最終分別就土地糾紛和沖突事件達成一致協議：武某同意以王某墻皮為起點后退一米重新定界，王某向武某一次性補償3000元，雙方當事人在調解人員的見證下現場劃線定樁確定界畔。同時針對雙方沖突事件，在派出所民警見證下王某當場向武某道歉，并主動承擔了武某檢查費用，武某對王某表示諒解。至此，一件因為土地界畔引發持續數年的糾紛得到圓滿化解，雙方握手言和。

【案例點評】

在農村，土地權利是農民最重要的財產權利，土地糾紛也是農村最為常見的糾紛之一，往往因為土地引發的糾紛不能得到及時有效化解，便會進而引發更為嚴重的沖突和矛盾，影響社會穩定。土地糾紛鑒于其特殊性，在調解的過程中需要充分聽取基層干部群眾的意見，盡可能還原事實真相，在厘清權屬的基礎上，兼顧實際和雙方利益關切，既要堅持原則又要懂得靈活變通，最終找到雙方平衡點達成協議。同時在本案的化解過程中，充分運用“三力聯調”機制，嚴守人民調解的范圍邊界，道德、行政、司法相互分工又密切配合，最終形成合力成功化解矛盾，達到了法律效果和社會效果的高度統一。

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