6月12日，海德園選房結束，總價千萬起，237套房源全部售罄。在當下市場整體表現平穩的背景下，豪宅項目卻獨樹一幟，逆市熱銷。

樂有家研究中心數據顯示，今年以來，深圳總價1500萬以上的高端項目成交占比持續上漲，尤其是到4月份，市場有所放緩，豪宅客卻加速抄底，豪宅成交占比加速上漲，6月更是創下新高，達到7.5%。

【資料圖】

不僅深圳，核心一二線城市豪宅項目賣的都比較好，北上廣深、以及新一線代表杭州等2023年前5月5000萬以上的新房成交占比均上漲。

數據來源：克而瑞

在全球通脹，貨幣貶值的大環境下，優質豪宅依然是富人們抵抗通脹，保值增值的首選，同時后疫情時代，大家對于高品質居住空間的追求也更高，因此，豪宅供不應求。

深圳在40年的改革發展歷程中，造就了大批的富豪，以及豪宅區。從發展時間來看，劃分3個階段：

1）第一代老牌豪宅區：早期有銀湖、大梅沙擁有山、湖、海優質自然資源的老牌豪宅區；

2）第二代高配置成熟豪宅區：八九十年代隨著香蜜湖度假村、華僑城主題公園、蛇口工業區以及21世紀深圳灣后海總部基地的建設，形成了香蜜湖、華僑城、蛇口、深圳灣，擁有稀缺資源、高端配置的新一代成熟豪宅區，這四大片區也是深圳目前豪宅集聚的第一梯隊豪宅區；

3）新一代發展豪宅區：近年隨著前海規劃、南山科技園的發展，寶安中心、大沖也成為了很多富人的選擇。依此可以看到，豪宅片區的形成不僅需要優質的景觀資源、也是城市重大發展規劃下高端產業、配套、人才的沉淀，極具稀缺性。正是這種稀缺，造就了豪宅一房難求的局面。

依此可以看到，豪宅片區的形成不僅需要優質的景觀資源、也是城市重大發展規劃下高端產業、配套、人才的沉淀，極具稀缺性。正是這種稀缺，造就了豪宅一房難求的局面。

樂有家研究中心盤點了各豪宅片區的標桿豪宅項目，第一梯隊的豪宅項目多位于香蜜湖、華僑城、深圳灣、蛇口片區，如香蜜湖壹號、深圳灣壹號等，最新成交均價超30萬/㎡，南山、福田其他豪宅項目也多在20萬/㎡以上。

可能很多人覺得豪宅離自己太遙遠，但富人買房的邏輯倒可以學一學。不可否認，富人的敏銳度和判斷力是遠領先于市場的。

這兩年市場下行期，豪宅熱銷的新聞卻不絕于耳，越是低谷，富人越是敢于逆市抄底，財富積累進一步擴大。5月以來，市場短暫放緩，富人再次入市抄底，你看懂了嗎。

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