老舊小區改造一頭連著民生，一頭牽著發展，對于滿足人民群眾的美好生活需要具有重要意義。

2023年，青島市市南區老舊街區改造項目共涉及11個街道，60個居民小區，1081棟樓座，建筑面積242萬平方米，計劃投資10.5億元，惠及居民3.2萬戶。

(資料圖)

2023年，市南區結合老舊小區改造項目，積極探索改造后續長效管理機制，打造智慧化物業管理平臺，切實提升老舊樓院管理的科學化、精細化、智慧化、便利化水平，達到老舊小區治理安全、管理現代、服務多元的目標。

日前，走進市南區金湖路街道沛縣路小區，新安裝的道閘系統、人臉識別和刷卡門禁系統、攝像監控系統等，還增設了不少智慧元素……大大提升居民們的安全感、幸福感和歸屬感。

目前，泰州路社區居委會已與區國有企業青島市境美物業服務有限公司簽訂物業服務合同，物業公司已進駐開展服務。

2022年，市南區對舊改小區進行基礎智能化配套升級，增加小區監控設施，實現重點區域監控視頻全覆蓋；小區出入口、樓宇門安裝人臉識別及車行道閘識別系統，實現封閉式管理的同時，小區內設置了電動自行車充電樁，消除電瓶車入戶充電安全隱患問題。

據悉，在沛縣路小區內植入“慧安佳”智慧社區綜合服務平臺，該平臺已上線運營4個月，小區居民可通過手機實現物業管理、停車繳費、報事報修、投票選舉、問卷調查、智慧充電以及電子商城購物等功能，同時利用物業用房開展線下服務，滿足中老年業主日常需求，對物業及街道社區管理提供有利工具。沛縣路片區已實際注冊登記520戶，累計統計車牌780輛。

“智慧社區管理運營平臺將深入拓展和優化服務事項，不斷整合安防、出行、政務、商務、消費等場景資源，打造社區智慧服務全鏈條，最終實現居民幸福、小區智能、治理高效的美好愿景。”沛縣路小區物業劉經理介紹。

以“智慧化”賦能發展的沛縣路小區是市南區有效提升老舊小區專業化、精細化、智慧化治理水平的生動縮影。據悉，針對老舊小區改造后實現長效管理難度大的實際情況，今年，區城市管理局牽頭，各街道辦事處針對老舊小區改造進展，明確了沛縣路小區、龍江路10號大院等11處智慧化、物業化管理試點區域，引入專業物業與松立集團共同組建的智慧社區運營管理服務團隊，為改造后小區提供物業管理服務、數字化平臺服務，滿足物業服務需求的同時，提供集安防、出行、政務、商務、消費等場景于一體的社區生活、生態化服務，提升基層社區治理體系和治理能力現代化水平，使社區生活更加智慧，城市生活更加美好。

“選取11處開放小區作為智慧化物業化管理試點小區”作為2023年為民辦實事項目之一，其他10處試點區域相關工作也如火如荼的推進，智慧化物業化管理工作在市南區全面鋪開。”市南區城市管理局相關負責人介紹，作為試點區域的江蘇路街道片區龍江路10號大院，境美物業有序做好進駐服務的相關工作，松立公司同步做好基礎數據的錄入，引導居民注冊綁定“慧安佳”小程序；善化路20號試點區域已制定運營合作方案……以數字賦能增強小區“智治”硬實力，市南區力爭10月底前完成11處試點區域“慧安佳”智慧平臺的植入，實現智慧化物業服務全面覆蓋，推動服務水平由“保障型”向“市場型”、“傳統化”向“智慧化”轉變。

（大眾日報客戶端記者 薄克國 報道）

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