【資料圖】

中國銀行保險報網訊 （記者 經淼）

為破解傳統帶押存量商品房交易過戶時間周期長、流程煩瑣這一難題，遼寧省錦州市不動產登記中心積極拓展“帶押過戶”不動產登記服務跨行辦理的應用新場景。截至8月10日，已與11家銀行完成“帶押過戶”服務簽約，預計8月下旬可正式運行。

“帶押過戶”實行以前對于企業、群眾來說，已抵押的不動產買賣轉移的，需要先籌集資金歸還貸款、辦理不動產抵押注銷，再辦理不動產轉移、申請新貸款、辦理新抵押權登記，不僅交易成本高時間長，而且流程煩瑣復雜。“帶押過戶”無須業主提前還貸款就可以完成過戶，不僅降低了買賣雙方的交易成本，而且簡化了二手房的交易流程。從操作流程方面看，買方、賣方和銀行需要簽訂多方資金監管協議，約定在買方貸款銀行抵押權首次登記完成后，從資金監管賬戶直接將房款劃轉至賣方貸款還款賬戶，剩余款項再劃轉至賣方個人銀行賬戶。

下一步，錦州市不動產登記中心將以企業和群眾的需求為導向，進一步常態化推進“帶押過戶”各應用場景業務深入拓展，實現“帶押過戶”材料更精簡、流程更便捷、交易成本更低、資金保障更安全、服務更優質，讓企業和群眾省錢省事還省心，切實感受到不動產“帶押過戶”的方便和快捷。

關鍵詞：