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8月30日晚間，新城發展（01030.HK）發布中期業績公告，期內，公司實現收入425.32億元。其中，物業銷售收入363.43億元，商業物業管理服務收入21.35億元，租金收入26.09億元。

盈利能力方面，期內，新城發展實現毛利7.42億元，較去年同期的8.66億元下降14.33%；凈利潤為23.04億元，較去年同期的29.61億元下降22.17%；公司權益持有人應占期內利潤14.31億元，較去年同期的17.89億元下降20.20%。

負債方面，截至6月底，新城發展非流動負債總額560.14億元，較去年同期的521.87億元增加7.33%。其中，借款為479.27億元。

流動負債總額2938.66億元，較去年同期的3182.73億元下降7.67%。其中，合約負債1567.94億元，借款256.16億元，應付款997.26億元

截至6月底，新城發展公司有息負債為735.43億元，期初為795.38億元，其中應付利息約6.05億元；公司擁有銀行及手頭現金（包括受限制現金）約290.12億元，期初為324.53億元。

就債務的到期時間而言，新城發展一年內到期的債務為256.16億元，一年以上但未超過兩年的為153.93億元，兩年以上但未超過五年的為194.億元，五年以上的為130.94億元。

公告稱，董事相信，公司負債水平風險可控，完全可以應對及抵御市場波動。

銷售方面，今年上半年，新城發展實現合約銷售金額約424億元，實現合約銷售面積約516萬平方米。新城發展稱，我們清醒的意識到，無論市場上行還是下行，好的產品和服務一直是企業的立身之本。逐步優化產品結構、努力修復盈利水平將是今后我們的工作重點。

商業業務方面，上半年，新城發展商業運營收入約52.01億元，同比增長10.24%。其中，投資物業租金及管理費收入48.56億元，同比增長10%。上半年新開業6座吾悅廣場，截至2023年6月30日，已開業數量達146座，本集團在全國開業及在建的吾悅廣場城市綜合體已達205座。

新城發展稱，基于安全可控的財務結構，新城在償債方面堅守底線思維，確保每一筆債務提前或到期償付。公司在融資端不斷突破，2023年以來已成功發行規模1億美元優先票據、人民幣11億元公司債券及人民幣8.5億元中期票據。

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