6月19日-21日，第二十屆中國國際住宅產業暨建筑工業化產品與設備博覽會（下稱“住博會”）在北京舉行。作為建筑行業先進技術與產品展示的舞臺、優秀企業同臺競爭的擂臺以及行業溝通交流的平臺，住博會極具權威性和影響力。

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今年住博會的一大看點，是華為全屋智能的亮相。華為第一次參加住博會，不僅帶來了先進創新技術的成果展示，更是從建筑使用者和建筑管理者兩個維度，雙向定義“智能好房子”，帶來了建筑行業升級的“華為答案”。

“智能好房子”，是什么體驗？

正如今年住博會的主題“科技賦能好房建設創新筑就安居生活”，華為所帶來的“智能好房子”，打開了科技筑就安居生活的創新天花板。

在住博會上，華為全屋智能展區立體化、沉浸式地呈現出“智能好房子”的體驗。站在用戶維度，歸結起來，我認為是“三個極”。

第一個“極”，是極簡的交互。交互，歷來是體驗的重要維度，也是體驗出現革命性變化的重要切口。比如從功能手機到智能手機的分水嶺，就是多點觸控交互模式的變革；從汽車到智能汽車的分水嶺，其中的一個關鍵就是智能語音的交互變革。華為所打造的“智能好房子”，其中一個重要標志就是交互模式的變革。

我們在房子中生活，體驗與交互密切相關：用鑰匙開門是交互，開燈、關燈是交互，開合窗簾是交互，開關空調是交互……這些交互，很多時候不僅步驟繁瑣，而且操作復雜。以回家場景為例，傳統房子的交互是這樣的：需要手動打開門鎖，手動開燈，手動打開窗簾，手動打開空調，調節合適溫度、風速……

但是，華為的“智能好房子”，通過引入子系統，將操控進化到場景，而且用戶可以使用智能中控屏實現“一屏掌控全屋”，同時實現多個設備的操作，將交互做到了極簡。仍然以回家場景為例：“刷臉”打開門鎖后，窗簾會緩緩關閉、燈光慢慢亮起、空調自動調節到舒適的溫度。

而且，在華為全屋智能4.0中，通過引入空間穿越屏與智能MINI，以及智慧語音的升級，更是將這種極簡的交互發揮到極致。空間穿越屏，實現了交互屏幕在物理形態、交互距離、自動識別與智能切換、用戶意圖、交互方式的穿越，讓操控可以隨時、隨地、隨需進行，而智能MINI更可以和智能中控屏碰一碰、導入場景，變身交互快捷鍵，用戶一按即可實現場景交互。智慧語音在全雙工對話上的升級，則讓用戶可以在交互時實現自然絲滑地“動口不動手”。

第二個“極”，是極致的聲色。華為終端BG首席戰略官、全屋智能產品線總裁邵洋用一個詞來形容：“魔力”，筆者覺得特別形象。無論是隨身而走、沉浸包圍、驚為天籟的全屋空間音樂體驗，還是變幻莫測、與光共情的家庭燈光秀，都是如此，華為讓空間以前做不到的事情現在可以做到。

這種極致的聲色體驗，重新定義了“家”，讓家不再千篇一律，而是可以隨心定制。比如燈光秀，就特別受到用戶的青睞，可以用光來裝飾家、表達愛：回家，有暖心的回家光；在家休憩時，有柔和的休閑光；觀看大片時，有堪比影院的觀影光；聚會時，有絢麗的Party光；聚餐時，有相伴的美食光……

第三個“極”，是極度的可靠。上面的這些極簡與魔力的體驗，都離不開可靠性的保證。換句話說，極度的可靠性是“智能好房子”的基石，至關重要。因為體驗再絢爛，如果沒有穩定可靠的聯接，就好比是浮沙上建高塔，不可能安穩。

在這方面，以通訊與連接起家的華為，帶來了獨創的PLC電力線載波技術為主的方案。邵洋在接受采訪時，特意比較了市面上的連接方案，Wi-Fi、藍牙等無線方案很容易受到干擾，而有線方案雖然能保證穩定，但布線成本居高不下，而且靈活性不足。相比起來，華為的PLC技術既能做到高達99.99%的穩定度，甚至斷網也不會斷聯、斷控，而且具有高度的靈活性。不僅能在現有的房屋中使用，在未來的裝配式建筑和裝配式裝修中也大有可為。

所以，華為所打造的“智能好房子”，是以智能技術賦能房子，為用戶帶來耳目一新的居住體驗。

綠色建筑進入“四星”時代？

華為的“智能好房子”不僅革新了建筑使用者的體驗，同樣可以給建筑管理者創造巨大價值。

節能就是最大的看點之一。作為能源消費的主要領域，建筑是造成直接和間接碳排放的大戶之一。中國建筑(601668)節能協會發布的相關報告顯示，國內建筑行業全過程碳排放總量占全國碳排放的比重超過50%。有專家指出，中國的能耗有60%發生在建筑之內，而其中建筑中的無人耗電又占了60%，這是因為很多公共建筑的管理者和使用者并不一樣，使用者對節能不重視。比如，很多人離開酒店房間時，仍然插著取電卡；辦公樓里沒有人了，燈忘了關等等，都會導致耗電。

如何針對無人耗電這個典型場景實現節能？邵洋表示，這需要讓空間識別人、識別人的行為，進而通過智能化的設備操控，實現智能化、精細化節能。華為全屋智能，就用技術，將這變成了現實。具體而言，華為將汽車領域的毫米波雷達技術用于空間，以AI傳感技術實現人在空間行為的精準檢測。

舉例來說，其可以監測空間里是否有人，如果無人，就可以將照明、空調等相關設備關閉，實現節電。甚至，它還能實現更精細化的節電，AI傳感技術可以監測人在空間里的位置，如在教室或者辦公區，當監測到某一個區域無人時，可以將這個區域的燈關掉。

這樣依靠智能技術實現精細化節能的方式，稱之為“行為節電”。據了解，在建筑行業通常有三種節電方式：推廣采用高能效設備，如LED燈、高能效空調等；采用保溫建筑材料；采用新能源發電。對比起來，行為節電堪稱是真正的節電方式，如果推廣開來，無疑將大大拓寬節電的新空間。

根據《綠色建筑評價標準》，綠色建筑等級分為一星級、二星級、三星級。在行為節電的加持下，綠色建筑等級甚至有望實現質的突破，出現四星級，由此足可見華為空間智能化給建筑行業在綠色節能方面帶來的變革。

事實上，華為全屋智能給建筑管理者所帶來的價值不止于此。在傳統建筑，管理者對空間的掌握程度很低，比如空間是否有人、設備是否有故障、各個子系統處于什么工作狀態，都很難掌握。而在華為所構建的智能建筑中，這些問題都得到了解決，管理者可以實現空間的可視化、可控化，由此帶來的管理、運維效率顯然將有大幅提升。

更重要的是，當空間實現智能化，建筑的管理者和運營者將能為用戶帶來更好體驗，由此帶來的效益提升、用戶粘性提升更是不可估量。例如，酒店業通常要能提供領先于住宅的生活方式。但即使酒店在裝修時是領先的，在五年的裝修周期內也會逐步變舊。邵洋表示，有了華為全屋智能的加持，酒店將能改變這一點，如通過場景聯動、魔力體驗等，實現空間的常用常新。如在情人節可以營造情人節氛圍，對入住的新婚夫婦提供新婚氛圍等。

因此，華為的空間智能化，是在建筑的使用者和管理者兩個維度，雙向定義了好體驗的新標準。

后記：地產行業的“破局之鑰”

眾所周知，目前房地產行業正處于轉型的陣痛期，到底應該如何破局？邵洋認為，華為提出的空間智能化提供了重要的破題思路。

筆者對此深為贊同。商業世界看似紛繁復雜，實際上又大道至簡，任何一個行業要想發展得好，本質上都需要給用戶更好的體驗，房地產業也不例外。之所以房地產行業出現困境，其中很大的原因是行業所能提供給用戶的體驗到達瓶頸。站在用戶的維度，房子從無到有、從小到大，現在到了需要從大到好，提供優質體驗的節點。正如住房和城鄉建設部部長倪虹所說，當前，房地產市場已經從解決“有沒有”轉向解決“好不好”的發展階段，提升住房品質、讓老百姓(603883)住上更好的房子，是房地產市場高質量發展的必然要求。

在這樣的大背景下，華為以空間智能化的視角，打造智能好房子，將能讓用戶的居住體驗實現革命性的升級，從而助力行業實現轉型升級。由此，一個從好房子到好小區，到好社區，到好城區的智能化轉型變革之路已經開啟。

據奧維數據顯示，華為全屋智能to B業務2022全年市場份額8%，位居行業第三，而截至2023年3月，華為全屋智能成功以16.8%的份額位居行業第一，在短短2年時間里快速超越眾多競爭對手，實現了份額登頂。這從側面展現出行業對于華為全屋智能的認可。

正如華為在手機行業和汽車行業掀起的智能化革命，在建筑行業，華為又一次成為了那個激活行業活力、帶來“破局之鑰”的革新者。

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