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8月25日晚間，明發集團披露2023年中期業績公告，期內公司收入55.11億元，同比減少7.5%；權益持有人應占利潤3.44億元，同比增加8.5%。

明發集團稱，收入減少乃由于向買家交付總建筑面積由截至2022年6月30日止六個月的91.96萬平方米減少至截至2023年6月30日止六個月的80.55萬平方米及平均售價由截至2022年6月30日止六個月的每平方米人民幣5,835.8元增加至截至2023年6月30日止六個月的每平方米人民幣6,267.1元的凈影響所致。

截至2023年6月30日止六個月的未經審核綜合毛利約為人民幣17.555億元（2022年同期：約人民幣14.273億元），增加約23.0%，主要由于毛利率由截至2022年6月30日止六個月的24.0%增加至2023年同期的31.9%所致。

合約銷售方面，于截至2023年6月30日止六個月，明發集團已實現合約銷售額約人民幣40.080億元（2022年同期：約人民幣31.208億元）。于回顧期間的合約銷售平均售價下降5.4%至每平方米人民幣7,030.0元（2022年同期：每平方米約人民幣7,429.1元）。

期末已預售但未向買家交付的物業應占總建筑面積為119.01萬平方米（于2022年12月31日：135.29萬平方米）。

土儲方面，于2023年6月30日，本集團應占土地儲備減少2.7%至約1790萬平方米（于2022年12月31日約為1840萬平方米），合共包括131個項目（于2022年12月31日為129個項目）。

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