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等額本金允許提前還款，一般在還貸滿一年以上可以提前還款，但需要貸款人確定貸款合同中對提前還貸的規定是否需要支付違約金。而且在提前還款過程中，如果是月收入在貸款前和提前還款時相比沒有大幅增加的話，可以選擇縮短還款期限，月供不變的方法，如果提前還款后經濟壓力比較大的人，可以選擇減少月供，還款期限不變。這樣可以減輕每月還款壓力。如果使用的是等額本息還款法，且已進入還款中期，所償還的更多是本金，提前還款意義不大。

房屋提前還貸要注意什么

1、提前還款必須到貸款經辦行辦理，借款者只能到當時買房貸款的那家銀行辦理相關的業務，具體的辦理流程和相關規定也必須要根據貸款銀行來定。

2、準備齊全相關資料，由于各家銀行辦理手續不同，所以在前往銀行辦理業務之前，借款者一定要向銀行咨詢清楚所需要攜帶的證件。如身份證、借舉合同、收押房產證文件、代扣還款委托書等銀行放貸手續資料，到貸款經辦銀行辦理。否則資料不齊全會就會失去本次預約機會，又要重新進行預約。

3、還清貸款后記得去退保，購房者在提前還清全部貸款后，不要忘了去保險公司等部門退保。貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費。提前還清貸款所退還保險費為，已交保險費在提前歸還時的現值減去提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現值。

4、償還部分貸款有限制，償還部分貸款的，每次提前償還的數額應不少于壹萬元或壹萬元的整數倍。以等額本息或等額本金方式還款的提前還款是無須繳納任何違約金的，只有以固定利率還款的提前還款才需要繳納違約金。

5、不要忘記注銷抵押，借款者在辦理注銷手續時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去房屋所在地的抵押產權部門領申請注銷登記表（注意不要跨區辦理），最后附上購房合同或產權證辦理抵押注銷。

6、錯開業務辦理高峰期，年底是銀行年終業務統計的高峰，也是許多人需要用錢的時候，這時在銀行網點會出現等待人數多、客戶業務辦理量大的現象。借貸人在辦理相關業務可能會有一點的延期，所以建議借款者如果要提前還款，就要盡早咨詢銀行工作人員，抓緊辦理。

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