為更好滿足剛性和改善性住房需求，廣州市人民政府辦公廳印發了《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（穗府辦函〔2023〕44號），現解讀如下：

(資料圖片僅供參考)

一、申請貸款的居民家庭

申請貸款的居民家庭包括戶籍家庭、非戶籍家庭、單身人士、境外人士、持人才綠卡人士等不屬于法人單位的購房人。戶籍家庭和非戶籍家庭含借款申請人、配偶及共同生活的未成年子女。

二、居民家庭住房套數

居民家庭住房套數，是以我市不動產登記機構提供的《廣州市自然人不動產信息查詢結果》顯示居民家庭（含所有家庭成員）已擁有住房套數核算。

三、政策優化相關的個人住房信貸政策

居民家庭名下在本市無住房的，購買普通商品住房或非普通商品住房的首付款，按不低于購買首套住房的最低比例執行，不再區分是否有住房貸款（含商業性住房貸款和公積金住房貸款）記錄以及住房貸款是否還清，住房貸款利率享受購買首套住房的利率。

四、執行時點

政策執行時點以《住房城鄉建設部中國人民銀行金融監管總局關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）印發時間2023年8月18日為界。

2023年8月18日0：00前簽訂個人住房貸款合同的，按原政策執行。

2023年8月18日0：00后簽訂個人住房貸款合同的，按新政策執行。

（文章來源：廣州市住房和城鄉建設局）

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