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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月28日，浙江義烏成功出讓一宗涉宅用地，位于北苑核心的石橋頭區(qū)塊，經(jīng)過3輪競(jìng)拍，最終由義烏商城集團(tuán)以15.48億元總價(jià)成交，不計(jì)花園陽(yáng)臺(tái)的綜合樓面價(jià)達(dá)到17556元/㎡。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，本次出讓地塊為石橋頭有機(jī)更新北苑路與景三路交叉口南側(cè)地塊，為商住用地，出讓面積42395.34㎡，容積率2.37，可建面積100477㎡（空中花園陽(yáng)臺(tái)12300㎡）。地塊起價(jià)15.38億元，起始樓面價(jià)15307元/㎡。

根據(jù)規(guī)劃要求，地塊商業(yè)和住宅總建筑面積(不含物業(yè)等配套設(shè)施和空中花園陽(yáng)臺(tái))不應(yīng)超過8.7萬㎡，其中商業(yè)建筑面積為4000-7000㎡。另允許建設(shè)不超過1.23萬㎡的空中花園陽(yáng)臺(tái)（不計(jì)入住宅陽(yáng)臺(tái)）。

住宅建筑形式為高層；裙房為商業(yè)和配套用房，建筑層數(shù)不應(yīng)超過2層。住宅最小套型總建筑面積不得小于70平方米，且住宅套型總建筑面積小于90平方米的套數(shù)不應(yīng)超過住宅總套數(shù)的30%。

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