物業(yè)撤出后園區(qū)垃圾無人清理，散發(fā)出難聞的氣味。受訪者供圖

社區(qū)找來應(yīng)急物業(yè)對園區(qū)垃圾進(jìn)行清理。受訪者供圖

(資料圖)

“我們園區(qū)原物業(yè)上個月撤出了，園區(qū)內(nèi)的生活垃圾沒有人管了，現(xiàn)在已經(jīng)快十天了，正趕上伏天，那味兒真的讓人無法忍受啊！”10日上午，沈陽讀者張先生向遼沈晚報反映。

張先生家住大東區(qū)虎石臺南大街匯錦新城小區(qū)，由于園區(qū)內(nèi)的垃圾連續(xù)多日未清理，大量堆積后容易滋生細(xì)菌，居民們無奈只能自發(fā)地進(jìn)行清理，“11日，社區(qū)組織即將入駐的新物業(yè)對園區(qū)內(nèi)的垃圾堆進(jìn)行了清理，園區(qū)暫時恢復(fù)了平靜。”

垃圾堆園區(qū)十天無人清理

張先生告訴記者，由于匯錦新城部分樓已經(jīng)爛尾多年，沒有辦理入住，實際入住不足600戶，“原物業(yè)收費(fèi)是每平方米1.5元，但入住率低、收費(fèi)率不高，物業(yè)處于虧損狀態(tài)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)降低。就在原物業(yè)撤出后的這段空白期，我們園區(qū)快成了垃圾場啦！”

從8月1日開始，園區(qū)內(nèi)每天都會產(chǎn)生垃圾，單元口的垃圾桶一天就滿了，就開始在桶周圍堆放，一周時間，單元口就已經(jīng)堆不下了，“業(yè)主進(jìn)出單元，捂鼻子都沒有用，尤其天熱，大家都不敢開窗，味兒老大了，我們認(rèn)為，不管什么原因，園區(qū)內(nèi)的垃圾得有人清理，得保證百姓的基礎(chǔ)生活啊！我們原來是物業(yè)小區(qū)，現(xiàn)在連棄管小區(qū)都不如！”

園區(qū)內(nèi)有一些熱心的業(yè)主，紛紛行動起來，買來垃圾袋，將單元口的垃圾裝袋，拽到遠(yuǎn)離單元的地方，“后來山墻處堆成了垃圾山”。

居民們也曾試圖聯(lián)系相關(guān)部門，但清運(yùn)垃圾一事一直沒有進(jìn)展。

社區(qū)：聯(lián)系應(yīng)急物業(yè)清理垃圾

“我們已經(jīng)聯(lián)系完了，明天就對園區(qū)垃圾進(jìn)行全部清理，請業(yè)主放心！”10日下午，文官街道錦融社區(qū)陳書記告訴記者，匯錦新城小區(qū)建成剛十余年，但由于開發(fā)單位債務(wù)等多方原因，造成許多實際困難至今無法順利解決。園區(qū)內(nèi)有住宅樓17棟，但實際入住率不高，物業(yè)費(fèi)收繳率在20%左右，原物業(yè)無力繼續(xù)經(jīng)營，于7月上旬就提出于當(dāng)月底前撤出。此時，有部分小區(qū)業(yè)主向社區(qū)提出，準(zhǔn)備對園區(qū)實施自治管理，“但7月底物業(yè)實際撤出時，原來準(zhǔn)備自治的業(yè)主表示無能力接手園區(qū)管理，造成園區(qū)暫時沒有物業(yè)管理，垃圾無人清理”。

明確園區(qū)自治暫時無法實施后，社區(qū)著手引進(jìn)應(yīng)急物業(yè)，但就應(yīng)急物業(yè)的服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在征集業(yè)主意見時還存在較大分歧，雙方未能達(dá)成一致，“影響了應(yīng)急物業(yè)進(jìn)駐的進(jìn)度，造成園區(qū)的生活垃圾十來天沒有清理，我們已經(jīng)與準(zhǔn)備入駐的應(yīng)急物業(yè)方溝通好了，第一步先把園區(qū)內(nèi)的垃圾清走，其他的困難逐步解決”，陳書記告訴記者，在引進(jìn)應(yīng)急物業(yè)上，社區(qū)作了許多工作，面臨的困難也確實棘手，“逐步推進(jìn)，也盡量杜絕類似事件發(fā)生”。

垃圾清理完畢 居民仍有擔(dān)憂

11日中午，社區(qū)陳書記告訴記者，應(yīng)急物業(yè)的工作人員已經(jīng)來到小區(qū)內(nèi)幫忙清理垃圾，“現(xiàn)在物業(yè)沒有辦公用房，沒有正式進(jìn)入小區(qū)，待開發(fā)商提供了物業(yè)用房，應(yīng)急物業(yè)就可以正式入駐為業(yè)主提供服務(wù)了！”

幾乎同時，張先生也把這個好消息發(fā)給記者，“園區(qū)內(nèi)來了一輛鏟車和幾名清潔工，將全部垃圾清運(yùn)出園區(qū)了！”

垃圾雖然清走了，但匯錦新城的業(yè)主不免擔(dān)心，這樣的情況會不會再次發(fā)生。

“并不是我們不接納應(yīng)急物業(yè)，年初時，我們籌備成立業(yè)主委員會沒有成功，部分業(yè)主提出園區(qū)自治但面前卻有很大阻力，得知兩家物業(yè)進(jìn)駐前公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時，我們不理解，要收每戶90元的電梯維護(hù)費(fèi)，對入園車主每月收取10元的車桿維護(hù)費(fèi)，我們交物業(yè)費(fèi)的情況下怎么還有這兩項收費(fèi)，我們從來沒有聽說過啊！”張先生稱，希望物業(yè)和相關(guān)部門能夠從小區(qū)的實際情況出發(fā)，切實為業(yè)主做些實事，“無論收費(fèi)高或低，一切盡在陽光下，符合大多數(shù)人的利益才行啊！”

遼沈晚報記者 金國建

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