巨大的人流量造就了一個酒類流通的“花果園”。

文｜云酒頭條要聞中心

(資料圖片)

（ID：YJTT2016）

居住人口超50萬，日流動人口超100萬，注冊企業超10萬家，其中酒類企業超5000家.....

以上數據不是在一個城市，而是在一個社區——貴陽花果園。

密集的高樓商圈、強大的人口流動量，當地人對花果園的印象都是“堵，尤其是早晚高峰，堵得水泄不通”“等電梯的時間長”“樓層太高太密集”……

云酒頭條（微信號：云酒頭條）實地走訪花果園發現，這里的酒業價值格外明顯，這里是貴州最大的酒類產品集散地。

?

花果園的另一面

作為亞洲最大的地產項目之一，花果園占地6000畝，總建筑面積達1830萬平方米，由22個組團、260多棟單元樓組成，每個單元樓層均在35層以上。

以花果園330米高的雙子塔為核心的200萬平方米商務集群，含中央商務區、國際金融街、貴陽國際中心、國際商務港、財富廣場等數十棟寫字樓群，形成貴陽核心商務區。

云酒頭條（微信號：云酒頭條）在企查查App上檢索發現，截至8月13日，花果園注冊商戶為117525家。

其中，在花果園購物中心方圓5公里范圍內，以“酒業”為關鍵詞在企查查App上搜索，共有5385家酒業公司。

云酒頭條（微信號：云酒頭條）實地走訪發現，在花果園的多棟寫字樓里，不同酒企之間樓上樓下是再普通不過的現象。五星酒業、懷莊酒業、賴世家、醬源河谷等均在花果園設有辦事處，單花果園金融街六號樓便聚集了領匠酒業、瓊臺液酒業、貴臣坊酒業等數十家酒類企業。

這些企業沒有明顯的路標指向，如果不看地圖，甚至不會發現它在哪。但走進每一棟寫字樓，再循著電梯走完每一層，酒類企業一定是看見最多的企業之一。

值得注意的是，這5000多家酒類企業中，并不完全是酒類產品生產企業，更多的是酒類流通企業，你看不見路標是因為他們線下主要通過煙酒店、百貨公司、團購等運營市場，而線上則有電商直播。

酒企在樓上，中間或是電商直播，樓下就是白酒供應鏈公司，第一層是煙酒店、便利店等，這是花果園白酒企業的標配。有業內人士表示，花果園或成第二個百榮市場。

畢業后在花果園租房超過一年的彭勇表示，之前并不了解花果園有這么多的酒類企業，平常其實并不怎么看得見，沒有系統的了解過。但煙酒店確實很多，自己住的樓下就有兩個煙酒店，各種酒都有，平常買各種酒水產品都很方便，下個樓就能買到。

?

成本的另一面

這些酒類企業為什么會選擇聚集在貴陽花果園？

可能大部分人的第一反應是房租便宜，成本確實是企業選址的重要因素，但入駐花果園的酒類企業并非僅看中這一點優勢。

花果園的酒類流通企業大多于2020年和2021年入駐。一位2021年入駐花果園的店鋪老板表示，當時花果園商鋪的租金是400-700元/平方/月，甚至有高達1100元/平方/月的。尤其近兩年來，大型餐飲、娛樂、休閑企業紛紛在花果園開店，更是直接推動了花果園商鋪租金水漲船高。

店鋪租金并不便宜，酒類企業仍選擇入駐花果園，首要原因便是花果園巨大的人流量。

有人氣的地方就有經濟，花果園是貴陽人流量最多的地方，也是聚集年輕人最多的地方。酒類流通企業選擇在此，從B端來看，這是因為花果園聚集了大量的煙酒店、便利店、百貨等酒類零售店鋪。企查查App數據顯示，花果園購物中心方圓5公里范圍內，便有2048家煙酒店、5021家便利店，每棟樓下至少3-4個便利店。

花果園一家24小時便利店老板吳江表示，其在花果園開便利店已經有快兩年的時間，雖然房租較貴，但每天收入也大概能保持在2000-5000元之間，22：00-4：00這個時間段酒水賣得比較好，占據了營收的35%左右。

此外，花果園更是各種餐飲的聚集地，數萬家餐飲店、上千家酒吧在這里聚集，這也有效的帶動了酒類產品的流通。

從C端來說，樓下是店鋪，樓上是住宅，更是直接實現了酒類流通企業和消費者零距離，使得商家和消費者之前對接的成本也更低。

從企業員工成本來看，由于年輕人的聚集，這也使得其用人更為方便快捷，員工的通勤成本也更低，有的員工坐個電梯就能回家。

除了人流量帶來的一系列優勢外，花果園地處貴陽市中心位置，其還有強大的輻射能力。一個非常典型的例子，近年來在貴陽老城區布局高端房地產項目的，比如華潤萬象城、萬科翡翠濱江、碧桂園恒豐貴陽中心等，都在以花果園這個核心商圈為中心，向周邊延展開來。

?

酒類企業聚集的另一面

眾所周知，貴州是白酒生產大省，有仁懷、習水、金沙等諸多白酒產區。但現在看來，貴陽花果園一個社區便聚集了5000多家酒類流通企業，或許未來，貴州也能成為白酒流通大省。

酒類流通市場規模正在不斷擴張。據《中國酒類流通行業商業模式與投資戰略規劃分析報告》分析，預計我國的酒類流通行業規模在2021年至2025年會持續增長，在2025年將達到萬億級市場規模。

對于貴州來說，貴陽市在白酒商貿流通中擁有不可替代的優勢。滿幫貨運平臺2022年1月至10月的數據顯示：從貴州省內酒類發貨量來看，貴陽僅次于遵義市位居第二名，貴陽核心商圈花果園的酒類流通企業在這其中的作用格外明顯。

花果園的酒類流通企業，目前以小微企業為主，并沒有出現千億級的規模。相關數據顯示，2021年我國規模化連鎖企業的銷售額在酒類流通行業中占比僅為6.4%，由此來看，這些眾多的小微企業恰恰是酒類流通行業銷售額的重要來源。

從社會責任來看，這些企業提供了眾多的工作崗位，有效帶動了當地就業。目前，打開招聘軟件BOSS直聘顯示，花果園有眾多酒類企業在招聘銷售、售后客服、文案等崗位。

從稅收來看，2022年，貴陽南明區實現地區生產總值1005.43億元，成為貴陽市首個地區生產總值突破千億元的區（市、縣）。花果園作為南明區的重要商圈，貢獻率自然不言而喻。而數千家的酒類流通企業，在這其中發揮了重要作用。

從發展前景來看，截至今年3月，花果園大數據服務產業集聚區借力樓宇經濟，已有9759家信息技術、科技類企業落戶，其中包括信息傳輸、軟件、信息技術服務企業5059家，科學研究和技術服務業4700家。目前，花果園正在著力培育和打造“花果園直播電商產業城”。

在酒類流通“連鎖化+數字化”的大趨勢下，花果園擁有了“酒類流通企業體量大和數字化的雙重優勢。

總的來看，花果園是酒類產品“流量”與“變現”的集合，圍繞酒類流通企業，花果園也衍生出了酒類電商直播、特色餐飲等業態。花果園只是貴州酒業發展的一個縮影，在酒類企業聚集的另一面，是貴州“生產在產區 流通在省會”的白酒發展格局正在加速形成，酒業價值與活力愈發凸顯。

*圖片來源：攝圖網

你怎么看花果園的酒類聚集效應？文末留言等你分享！

本文由「云酒頭條」原創，歡迎留言、分享，

禁止未經授權的轉載或改編，否則依法追責。

歡迎爆料，獨家線索，核實采用，將支付1000元。爆料：15688579119（手機同微信）

關鍵詞：