各位親：

(資料圖片)

近日有網(wǎng)友在問政平臺留言咨詢木箱廠宿舍和石榴莊地鐵西南片區(qū)（南頂郵局宿舍）拆遷規(guī)劃的問題，官方回應(yīng)了~

01

木箱廠宿舍拆遷問題訴求

百姓留言：

北京市豐臺區(qū)木箱廠宿舍位于南三環(huán)外南四環(huán)里，屬于典型的首都中心區(qū)域城中村，建造時(shí)間久遠(yuǎn)社區(qū)及房屋早已破敗不堪，水管老舊居民用水難問題已經(jīng)持續(xù)了數(shù)年之久，夏季蚊蟲極多，下水道反味兒，公共衛(wèi)生較臭，垃圾桶邊一到雨季就臭氣熏天污水橫流，就如龍須溝一般。用水問題是居民生活的基礎(chǔ)需求，但因多種原因至今無法解決，導(dǎo)致夏天無法洗澡居民生活基礎(chǔ)尊嚴(yán)都很難維持。只有拆遷才能解決一切問題，希望政府能夠靈活處理，讓街道面貌煥然一新，此致敬禮致謝。

官方回復(fù)：

馬家堡街道回復(fù)如下：您反映問題的情況為核實(shí)木箱廠拆遷進(jìn)展。馬家堡街道工作人員對您訴求進(jìn)行辦理，工作人員告知您，針對此事，街道已積極推進(jìn)，拆遷項(xiàng)目已上豐臺區(qū)重大辦會議，并積極協(xié)調(diào)各方為木箱廠居民保障基本生活。

02

石榴莊地鐵西南片區(qū)拆遷

百姓留言：

石榴莊地鐵西南片區(qū)，臟亂差，還有藍(lán)色鐵皮包圍的一大塊（南頂小區(qū)東側(cè)），什么時(shí)候能整治出一片繁華的漂亮街景，望區(qū)長百忙之中過問一下，這塊有沒有什么規(guī)劃？

官方回復(fù)：

大紅門街道回復(fù)如下：想了解南頂郵局宿舍乃至藍(lán)色圍擋處是否有新的用地規(guī)劃。工作人員向您介紹了此區(qū)域的基本情況，表示目前沒有收到官方關(guān)于新用地規(guī)劃的消息。同時(shí)對平房區(qū)域的衛(wèi)生問題也對接了負(fù)責(zé)平房衛(wèi)生的第三方公司，督促其做好環(huán)境衛(wèi)生日常巡查。工作人員也逐戶入戶宣傳，加強(qiáng)引導(dǎo)，提高住戶的環(huán)境衛(wèi)生意識。

除此之外， 近日，北京市規(guī)自委發(fā)布了 關(guān)于豐臺區(qū)羊坊村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目 YF-020地塊R2二類居住用地項(xiàng)目 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公示反饋意見采信情況的通告。

2023年7月31日至2023年8月8日，我局依法對豐臺區(qū)羊坊村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目YF-020地塊R2二類居住用地項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了為期7個(gè)工作日的網(wǎng)上及現(xiàn)場公示。公示期間共收到7份公眾反饋意見,通過總結(jié)歸納為七類意見。經(jīng)我分局研究，現(xiàn)就公眾反饋意見進(jìn)行回復(fù)并采信如下：

公益活動

一、關(guān)于項(xiàng)目消防車道設(shè)置問題

公眾反饋意見：項(xiàng)目3-2#住宅樓，4#住宅樓，5#住宅樓消防車道不滿足規(guī)范要求。

建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位意見：本項(xiàng)目3-2#住宅樓、4#住宅樓、5#住宅樓設(shè)置的消防道路位于樓棟南側(cè)，沿長邊設(shè)置，且消防道路與建筑之間無任何其他遮擋,能夠?qū)τ诮ㄖ軌蛱峁┯行缁鸢霃奖Ｗo(hù)，符合《建筑防火通用規(guī)范 GB55037-2022》等相關(guān)規(guī)范要求。

我局意見：依據(jù)建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件， 建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位的意見符合事實(shí)，予以采信。

二、關(guān)于項(xiàng)目間距計(jì)算問題

公眾反饋意見：項(xiàng)目 1-1#住宅樓、1-2#住宅樓，2-1#住宅樓、2-2#住宅樓，3-1#住宅樓、3-2#住宅樓與北側(cè)住宅不滿足間距要求；8#住宅樓，10#住宅樓退臺層最不利點(diǎn)與北側(cè)住宅不滿足間距要求。

建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位意見：本項(xiàng)目中1-1#與1-2#樓、2#-1與2#-2樓、3#-1與3#-2樓間距計(jì)算符合《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)通則》（2003 版）中關(guān)于遮擋建筑“指對相鄰現(xiàn)狀或規(guī)劃建筑的日照條件產(chǎn)生影響，且與日照受到影響的建筑南北向水平距離小于自身建筑高度2倍的建筑”的定義以及建筑間距系數(shù)的相關(guān)要求。8#樓，10#樓退臺層主墻面最不利點(diǎn)與北側(cè)住宅間距符合《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)通則》（2003 版）中關(guān)于“建筑朝向與正南夾角20°以上~60°時(shí)，建筑間距系數(shù)1.4”的相關(guān)要求。

我局意見：依據(jù)建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件， 建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位的意見符合事實(shí)，予以采信。

三、關(guān)于項(xiàng)目南側(cè)住宅樓沿街寬度過長、通透率問題。

公眾反饋意見：項(xiàng)目南側(cè)住宅樓沿街板樓面寬接近 80m，影響城市界面，無法滿足通透率要求。

建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位意見：本項(xiàng)目沿街樓棟寬度已經(jīng)過專家會論證，并符合《豐臺區(qū)居住建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則》等相關(guān)要求。本項(xiàng)目用地南側(cè)為城市支路，無通透率要求。

我局意見：依據(jù)建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件， 建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位的意見符合事實(shí)，予以采信。

四、關(guān)于項(xiàng)目車行開口寬度、位置問題。

公眾反饋意見：東西兩側(cè)的車行開口寬度均大于 12m，開口過寬易對城市交通壓力造成影響，且東南角消防應(yīng)急口距離道路交叉口不滿足 50m。

建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位意見：本項(xiàng)目僅西側(cè)設(shè)置1個(gè)地庫出入口及1個(gè)地庫出口，社區(qū)內(nèi)道路開口均為4m消防車道與市政道路接駁的緊急消防口，平時(shí)不開啟，對城市交通壓力無影響。本項(xiàng)目車行開口寬度、位置均符合《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)通則》（2003 版）、《北京市交通委員會關(guān)于豐臺區(qū)羊坊村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目交通影響評價(jià)審查意見的函》（京交函[2022]519號）的相關(guān)要求。

我局意見：依據(jù)建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件， 建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位的意見符合事實(shí)，予以采信。

五、關(guān)于項(xiàng)目配電室位置問題。

公眾反饋意見：項(xiàng)目配電室與北側(cè)住宅間距過近，布置方式不合理。

建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位意見：本項(xiàng)目配電室距離北側(cè)現(xiàn)狀住宅間距符合《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)通則》（2003 版）、《建筑防火通用規(guī)范 GB55037-2022》等相關(guān)規(guī)范要求，對周邊建筑未產(chǎn)生不利影響。配電室方案已征求供電部門意見。

我局意見：依據(jù)建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件， 建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位的意見符合事實(shí)，予以采信。

六、關(guān)于項(xiàng)目影響北側(cè)現(xiàn)狀住宅日照問題

公眾反饋意見：希望了解擬建項(xiàng)目與北側(cè)現(xiàn)狀住宅的建筑間距情況、對北側(cè)現(xiàn)狀住宅的日照遮擋情況。

建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位意見：本項(xiàng)目1-1#樓、1-2#樓、2-1#樓、2-2#樓、3-1#樓、3-2#樓與北側(cè)現(xiàn)狀住宅間距均大于50米，其余樓棟對北側(cè)現(xiàn)狀住宅不構(gòu)成遮擋物，本項(xiàng)目建筑間距均滿足《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)通則》 (2003 版)中的相關(guān)要求。經(jīng)“眾智日照軟件”進(jìn)行分析計(jì)算，按照本方案建成后，本項(xiàng)目對周邊現(xiàn)狀建筑的日照情況滿足國家、地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，未產(chǎn)生不利影響。

我局意見：雙方意見無重大分歧，均予以采信。

七、關(guān)于項(xiàng)目外立面顏色、材質(zhì)、風(fēng)格問題

公眾反饋意見：希望了解擬建項(xiàng)目的外立面風(fēng)格、材質(zhì)和顏色。

建設(shè)單位意見：本項(xiàng)目外立面為現(xiàn)代風(fēng)格，主要材質(zhì)為涂料，顏色以米白色及灰色為主。

我局意見：雙方意見無重大分歧，均予以采信。

以上這份公眾意見反饋公告中除了明確羊坊村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)

消防通道、樓間距、日照、通透率

這些都是比較現(xiàn)實(shí)的問題還有沒有您關(guān)心和期待的？留言聊聊吧！

花鄉(xiāng)街道羊坊村二期回遷房項(xiàng)目于2019年2月20日開工。總建筑面積85011.59平方米，其中地上建筑面積為46000平方米，地下建筑面積為39011.59平方米，合同金額38282.36萬元。

工程主要包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修等。該項(xiàng)目是改善羊坊村民居住條件和環(huán)境，推進(jìn)舊村改造，加快豐臺區(qū)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的一項(xiàng)重要民生工程，受到了豐臺區(qū)建委領(lǐng)導(dǎo)高度重視和密切關(guān)注。當(dāng)前項(xiàng)目各項(xiàng)工作進(jìn)展順利，已基本完工，正在等待竣工驗(yàn)收。

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