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日前，一張“南昌縣住房保障中心關于欣光花園項目營銷工作的函”在網絡熱傳并引發關注。函件顯示，欣光花園項目銷售排名靠后，嚴重影響該縣房地產市場發展，南昌縣住房保障中心希望該項目加大營銷力度，壓實營銷責任，對銷售不力的營銷團隊進行約談、調整、解聘，并提交銷售整改措施。

加大營銷力度，壓實營銷責任，提交整改措施……粗看這份函件，以為相關項目存在違法違規行為，所以收到了處罰通知。細看之下才發現，原來不過是為了“促銷”。樓盤項目銷售業績不佳，居然“驚動”主管部門發函，這份函件迅速成為網絡熱議的焦點。

就在網友對這份函件的真實性表示懷疑的時候，南昌縣住房保障中心向媒體證實，此前的確發過相關工作函。該中心工作人員還表示，除了上述工作函，他們還將該函發給很多企業，主要對排名靠前的企業表揚，對排名靠后的企業鼓勵，“主要是想讓企業加強營銷團隊管理，督促他們想辦法把銷售成績提上來”。

從工作人員的解釋來看，這份函件并不是真的要開發商處罰營銷團隊，而是想讓他們感受到壓力。但是，作為當地住房保障和房產管理局下屬單位，直接干預房地產企業的日常管理，無論是加油打氣還是嚴厲批評，都不免會讓人產生一種異樣的感覺——有形之手是否管得太寬了？

房地產市場低迷，主管部門難免憂心忡忡，不過，最大的壓力仍在開發商身上：房子銷售不出去，資金就無法回籠，企業就會遭受風險。毋庸諱言，當下有些開發商的日子并不好過，但同樣需要注意的是，樓盤項目銷售業績不佳，問題未必出在營銷團隊上。退一步說，選擇什么樣的營銷團隊，制定什么樣的營銷措施，這些原本就是企業內部事項，主管部門越俎代庖不僅不足以破解企業難題，而且還暴露出法治觀念的淡薄。

近日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《關于建立領導干部應知應會黨內法規和國家法律清單制度的意見》，其中明確要求，牢固樹立職權法定、法定職責必須為、法無授權不可為等法治理念，強化依法行政意識。從這份錯位的函件來看，南昌縣住房保障中心有必要盡快補上依法行政這一課。

需要對此事有所反思的，并不只是南昌縣住房保障中心。當前，市場仍在恢復期，各地促消費政策密集出臺。在此過程中，既要防止不作為、慢作為，又要杜絕亂作為、瞎指揮。與其親自下場干預企業經營，不如以優質服務改善營商環境，讓市場的無形之手發揮更多作用。（趙志疆）

來源：河南日報

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