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8月15日消息，高鑫零售今日發布公告稱，于2023年8月15日，上海快行天下（作為出租人）與公司全資附屬公司蘇州康誠倉儲（作為承租人）就租賃該等物業訂立物業租賃協議，租期自2023年8月15日起為期五年。該等物業將用于集團開展對外業務項目。

公告顯示，該等物業為上海市綏德路470弄128支弄1、2號樓，建筑面積為10634平方米。

截自高鑫零售公告

于本公告日期，淘寶中國直接及間接分別持有股份總數約27.33%及約46.33%，其為本公司的主要股東及關連人士。淘寶中國為阿里巴巴控股的間接全資附屬公司。因此，阿里巴巴控股伊為本公司的關連人士。

截至本公司日期，作為出租人，上海快行天下由浙江菜鳥供應鏈管理有限公司、黃玉樹先生、上海樂航企業管理合伙企業（有限合伙）及巨擘國際股份有限公司分別擁有約40%、42.86%、11.31%及5.83%。除浙江菜鳥供應鏈管理有限公司外，上海快行天下的其他股東均為本集團獨立第三方。由于浙江菜鳥供應鏈管理有限公司為阿里巴巴控股的間接全資附屬公司，上海快行天下為本公司的關連人士。因此，物業租賃協議構成本公司的關連交易。

另據了解，華泰證券今年7月發研報表示，高鑫零售2023財年實現營業收入836.6億元，同比-5.1%，其中，商品銷售收入805.4億元，同比-4.8%，租金收入31.3億元，同比-11.6%；歸母凈利為1.09億元，同比扭虧（好于該行此前預期的0.23億元）。23財年同店銷售仍有下滑，線上銷售表現較好。24財年線下消費有望小幅恢復，仍面臨客單價波動壓力。

截自雪球官網

該行預測24-26財年EPS分別為0.055/0.087/0.108元（24-25財年前值為0.10/0.16元）。截至2023/7/7，根據市場一致預期，2023自然年行業可比公司平均PE為44x，綜合考慮公司繼續重構線下業態，但仍面對線上業務及客單價的波動，給予公司2024財年40xPE，對應目標價2.37港幣（前值2.82港幣），維持“增持”評級。

天眼查資料顯示，高鑫零售是一家大賣場運營商，通過線下連鎖加盟，線上自建網絡平臺等模式進行產品銷售，主要運營百貨類、家紡及餐桌用品等，以“歐尚”及“大潤發”兩大知名品牌經營大賣場業務。

截自天眼查APP

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