自2003年，重慶首次提出“一路向北”口號后，城市北拓便成為重慶發展的篤定朝向。

(資料圖)

在廣袤的北區熱土上，有一個被稱為“城市中心留白地”的板塊，它是重慶向北的“原點”，成就重慶傳統的富人區，它是汽博。

在經歷近10年“無地可售”期后，2023年汽博再次回歸土拍市場。

而值得期待的是，深耕重慶30年，與重慶城市并肩前行的龍湖，選擇了汽博。

“作為北區絕對成熟的核心區域，加之龍湖的入駐，汽博板塊必將迎來全新的發展機會。”業內人士評價道。

（圖片來源于視頻號焱攝影）

時光沉淀 

30載行穩致遠 擇一城“善待”一城

30年，360個月，131400天，3153600小時......如果說熟練掌握一項技藝的時間是10000小時，那么龍湖集團持續深耕的造詣，足夠讓諸多房企“望其項背”。

30年，龍湖集團遍地開花，重慶、成都、北京、上海、西安......在中國絕大多數一二線城市，都可以看見龍湖集團的身影。時間的沉淀，經驗的累積，龍湖集團煥新城市界面，持續高品質交付，做出了備受廣大購房者認可的口碑。

今年上半年，龍湖在全國37座城市的84個項目，共計交付約6.2萬套品質住宅，創下龍湖上半年交付套數的歷史最高記錄。與此同時，重慶龍湖也交出了完美答卷--上半年交付13盤共計交付10857套。從交付數量、滿意度、交付細節到品質交付多個方面，展現了重慶龍湖高效、穩健的交付力。

通過一次次的品質交付，我們在龍湖的產品里，不僅窺見了龍湖關于產品力的極致表達，更是感受到龍湖對城市、對業主的“善待”情懷。

不僅是高品質交付，回顧過往，龍湖在重慶還有令眾多企業艷羨的成績單。

扎根重慶30年，龍湖在這里撒下了最初的種子，讓原本荒蕪的路，長成了枝繁葉茂的匠心之路。從龍湖花園南苑到香樟林、藍湖郡、水晶酈城、春森彼岸、兩江新宸、舜山府......如今，龍湖在重慶已打造100余品質社區，守護近40萬戶龍民，將一條條歸家路，鋪陳出如詩如畫的美好生活。

龍湖的另一張王牌——“龍湖智創生活”，深度鏈接空間與服務，在重慶，物業管理項目超300個、管理面積達7500萬方，連續14年客戶滿意度保持90%+，以“滿意+驚喜”溫暖幸福生活的每一步。

商業方面，龍湖在重慶已開業北城天街、時代天街、金沙天街、高新天街等9座天街、2座星悅薈、1座家悅薈，年客流總數超2.5億、瓏珠會員人數超980萬。“天街”逐漸由一個商業名詞，變成了重慶人的生活習慣，星悅薈、家悅薈的布局，也助力龍湖在商業實踐中輕重并舉，在締造歡樂之路上步履不停。

作為集團的主航道業務之一，冠寓在重慶已開業19家門店，6947間房，累積服務45000人次，7家門店掛牌人才公寓。龍湖冠寓精準對接城市安居新需求，實實在在的解決人才在生活方面的后顧之憂。

從住宅到商業，從服務到運營，從重慶到星辰大海，龍湖不斷的積跬步，行遠路，拓新途，以“善待”助力美好生活。

與重慶共進

龍湖扎根北區 精心打造人居大布局

30年，重慶龍湖發展到今天，已然成為重慶發展洪流中的“造城先鋒”，通過“大社區+商業”雙輪驅動，進而提高區域價值，走到哪里就迎來改頭換面的更新提升。

特別是在北區，龍湖不負核心土地的寄予，以作品的力量與城市共成長。截至目前，僅在渝北，重慶龍湖管理面積就達到704萬方，31個項目，在管戶數4.65萬戶。

事實上，在向北之風興起之前，龍湖便懷揣著慣有的遠見和獨到的眼光早早進發北區，在大潮中開啟了自己打造北區人居版圖的步伐。

1997年，新牌坊龍湖花園項目問世，這是龍湖在重慶北區打造的第一個項目，也是龍湖大社區——新牌坊大社區的打造原點。要知道那時候，新牌坊還不是如今一房難求、0地出讓的盛況，只是一個前不著村后不著店的“郊區”。但龍湖卻敢于城市先，并且精準預判城市發展軌跡，讓重慶的“龍民”成為第一批吃螃蟹的人。

2001年，同屬新牌坊大社區的龍湖香樟林項目問世。憑借絕美的產品，在當時掀起一波盛大的置業熱潮，甚至在22年后的今天，依然一房難求。

2004年，作為美名遠揚的“八大金剛鬧金開”主角之一——1600畝的湖濱別墅“龍湖藍湖郡”誕生。迄今19年，仍是金開大道上無法超越的頂級別墅。2008年，龍湖在禮嘉拿下龍湖悠山郡地塊，開啟了蔡禮的造城之旅。

隨后，在大竹林打造的龍湖江與城大社區，開拓了江岸綠野標定門戶新坐標；到龍湖源著，從城市阡陌到城心貴脈，創造新牌坊高端生活格局。從兩江新宸，以造城之勢崛起禮嘉；到遇見更好的蔡家，椿山、三千庭、兩江酈灣定義龍湖北區改善新標準......

龍湖在北區打造的多個項目無不是從多個層面對不同類型的人居進行思考，引起城市與人居的共鳴，更是為龍湖贏來良好的口碑和深厚的群眾基礎。

如今，站在30年積淀的“肩膀”上，龍湖再出發，在推動經濟高質量發展、城市更新和提升人居品質等方面有了更多思考和行動。

落子極核

讓汽博重回市場 龍湖扛起北區核心最后的大旗

回顧重慶近年來的房地產市場，不難發現，隨著主城核心區域的土地越來越稀缺，作為主城核心發展區域的“留白地”開始進入人們的視線。它們不僅能夠享受主城的完善生活配套，而且有土地供應的空間和可能，被稱作“城心居住留白地”。

而在這些“留白地”當中，有一個板塊尤其值得一提，那便是汽博。“作為重慶向北的橋頭堡，汽博板塊既承接了重慶一路向北的發展趨勢，又有著重慶人對高端居住地段的首批印記。”有城市規劃師表示，汽博是代表重慶居住向北最成熟的區域。

首先汽博具有良好的區位，地處金渝路與機場高速路交匯處，為空港及水港的核心交通樞紐和重要的物流紐帶，可謂是北部新區乃至兩江新區不折不扣的“黃金十字”地段。其次，汽博同時擁有“金山大道、金開大道、渝都大道、金渝大道、金興大道”三縱兩橫的二級路網，“3號線、10號線、15號線（在建）”三條軌道。在配套上，這里還是各大銀行機構密集區，有數十家銀行網點、支行等。此外，漢國中心、新科國際、金貿中心等多個高端寫字樓在此，匯聚了約10萬商務精英，讓這片區域保持著充沛的活力。同時，宜家、奧特萊斯、洋展購、新世紀、永輝、越界影城、UME影城，以及餐飲美食、KTV、休閑娛樂等各個業態，汽博板塊也一應俱全。

如今，在眾多品牌房企入駐、自貿區落地以及金山自貿商圈的重重利好下，汽博板塊無疑成為了重慶北進的支點性區域，當之無愧扮演著“龍頭”的角色。然而自2008年以來，汽博板塊的供地極少，2014年后幾乎無地可供。

值得驚喜的是，2023年，龍湖來了！萬眾矚目的汽博板塊最后“留白地”終于迎來它的歸屬。

據悉，龍湖汽博新項目將引入集團全新高端系產品，該系列產品擅長打造低密改善洋房。此外，在龍湖看來定位決定價值，地段的繁華可以再造，但土地的內涵不可復制。因此，該系列產品的高端基因，需要與之匹配的地段，這是項目擇址的硬性條件。而龍湖汽博新項目所在位置，位于重慶唯一貫通全城的橫向城市快軌15號線及重慶北區絕對主軸縱向軌道3號線交匯處，同時緊鄰兩橫兩縱城市核心主干道：渝都大道，金渝大道，金興大道，金開大道 ，貫通暢聯城市各大區域中心，是北區絕對的正核之地。

業內人士表示：“龍湖作為城市運營商，有著極強綜合素質，從新牌坊到大竹林，再禮嘉、蔡家、中央公園，龍湖的造城夢每出現在一個區域，無一例外，就會成為開啟或者提升再造這個區域的強大力量，讓它從“生”到“熟”，從默默無聞到眾人矚目。相信龍湖的入駐將為汽博帶來更多的生活方式和生活氣象”。

此番龍湖北進，將會以怎樣的實際行動來升級汽博板塊？新項目的落地又將為重慶帶來何種新的人居體驗、新的驚喜？又會為想要進駐“城市心臟”的購房者提供哪些新的機會？我們拭目以待......

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